住宅ローン減税延長を検討へ？

政府は、2025年で終わる予定だった 住宅ローン減税を、5年間延長する方向で検討しています。
ニュースで聞くけど「結局どういう制度？」という人も多いと思うので、まずは基本から。

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🔍 住宅ローン減税って？

家を買うとき、多くの人はローン（住宅ローン）を組みます。
その 年末のローン残高の0.7%分が、払うはずの税金から引かれる（安くなる） のが住宅ローン減税です。

たとえば、年末のローン残高が3,000万円なら
3,000万円 × 0.7% = 21万円
この 21万円が、その年の所得税や住民税から控除されます。

対象額や期間は建物によって違い、

• 新築：最大5,000万円まで、最長13年

• 中古：最大2,000〜3,000万円まで、最長10年

というように、今までは新築が有利な仕組みでした。

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🏡 なぜ今、延長が検討されているの？

理由はシンプルで、
住宅価格がとても高くなっているから。

そのため、

• 中古住宅を買う人が増えている

• でも中古は減税の枠が小さい

• 新築との差が大きすぎる

という問題が出てきました。

そこで政府は、

• 中古住宅の減税枠を広げる（上限額アップ）

• より多くの人が使えるよう、面積の条件を引き下げる（50㎡ → 40㎡）

といった方向で検討を始めています。

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今後、議論で詳細を詰めて、26年度の税制改正大綱に盛り込む予定となっています。

また続報が入り次第、解説をしようと思います。