よくある質問と回答
Frequently Asked Questionsお客様から寄せられる、よくあるご質問をまとめました。
ご不明点があればお気軽にご相談ください。
新築住宅の設計・監理について
Q. 設計監理とは具体的にどのようなことをしてくれるのですか？
A.
私たち建築設計事務所の仕事は主に「設計」と「監理」にわかれています。設計は想像していただきやすいと思いますが、「監理」は設計図通りに現場が施工を行なっているかを監督することになります。
Q. 設計監理を依頼するメリットは何ですか？
A.
設計専業の設計事務所に依頼することで、思いもよらない提案や、きめ細やかな設計で建物の価値を創造します。
Q. 相談や依頼のタイミングはいつがベストですか？
A.
平均的ですが、住宅の場合は住み始めたい時期の1年程度前。土地からお探しの場合は+半年程度がベストです。
Q. 土地が決まっていなくても相談できますか？
A.
土地探しも提携不動産業者さんと共に、ご希望に沿った提案をさせていただきます。
Q. 設計監理の費用はどれくらいかかりますか？
A.
住宅の場合は直接工事費用の10%(税抜)となっております。
直接工事費は、建物本体と外構の費用で、置き家具や植栽、カーテンは含まれません。
Q. 工事費用の目安はどれくらいですか？
A.
規模にもよりますが、概ね30坪程度の住宅で、3500万円くらいからとなっています。仕様によっては、上下します。
Q. 見積もりはどのタイミングでもらえますか？
A.
間取りや立面が決まった時点で、概算見積もりをご提示、詳細設計の後、詳細見積もりをご提示します。そこから調整を行います。
Q. 支払い条件はどのようになっていますか？
A.
契約時に10%、工事着工時に30%、上棟時に30%、完成引き渡し時に30%の4分割となっています。
Q. どのような流れで家づくりが進むのですか？
A.
まずはお問い合わせください。ヒアリングの後、ご提案をさせていただき、何度かの修正提案ののち、ご納得いただければ正式契約となります。その後、5回ほどの打ち合わせを行い、着工。工事中も工事監理として専任で担当いたします。
Q. 設計から完成までの期間はどのくらいかかりますか？
A.
平均的ですが、住宅の場合は住み始めたい時期の1年程度前。土地からお探しの場合は+半年程度がベストです。
Q. プランや間取り、デザインはどこまで自由にできますか？
A.
注文住宅ですので、完全に自由です。
Q. 希望のライフスタイルや家族構成を反映した設計は可能ですか？
A.
最初のヒアリング時に、さまざまな条件とともに、「どう暮らしたいか」お聞かせください。スペックだけでは語れない部分を引き出してご提案します。
Q. 施工会社は自分で選ぶことができますか？
A.
基本的には設計事務所の仕事に慣れた工務店をご紹介しますが、可能です。
Q. 工事中に現場へ見学に行くことはできますか？
A.
工事現場は危険も伴うため、同席いたします。お気軽にお声かけください。
Q. 工事中に変更や追加要望を出すことはできますか？
A.
可能です。コスト面、法律面などさまざま関わってきますので、そこを取りまとめるのも、監理の仕事です。
Q. 完成後のアフターフォローやメンテナンスはありますか？
A.
通常保証は一年。瑕疵担保保証にて構造と雨漏りについては10年間の保証。
長期優良住宅は定期検査（有償）を行うため、おすすめです。
Q. 引き渡し後の不具合やトラブルには対応してもらえますか？
A.
設計でも担当工務店でも、どちらでも対応いたします。お気軽にご連絡ください。
Q. 自然素材やこだわりの建材を使った家づくりはできますか？
A.
対応可能です。
Q. 耐震・断熱など性能面での要望も相談できますか？
A.
もちろんです。おまかせください。
Q. 設計だけの依頼も可能ですか？
A.
監理を依頼できる建築士事務所に所属した建築士さんがいらっしゃれば、設計だけのご依頼も可能です。
Q. 他社で検討中のプランについてのセカンドオピニオンは受けられますか？
A.
可能です。有償ですが、お気軽にご相談ください。
Q. 対応エリアはどこまでですか？（遠方でも依頼できますか？）
A.
日本全国エリアに対応します。岐阜市から半径50kmを超えた場合は別途交通費を清算させていただきます。
Q. 建築基準法についての質問や各種申請のサポートも依頼できますか？
A.
法規についてのご相談は1時間¥5000にてお請けしております。
各種申請についても、個別にご相談ください。
Q. 補助金や助成金の申請サポートもお願いできますか？
A.
可能です。詳細は補助金、助成金対応毎に変わりますので、お問い合わせください。
Q. 相談や打ち合わせに費用はかかりますか？
A.
住宅についての、初回提案は無料となっております。
Q. オンライン相談や資料請求は可能ですか？
A.
紙の資料が必要な場合はお問い合わせください。
オンラインでの相談も随時受付ておりますので、お問い合わせください。
Q. 初回相談時に準備しておくべきことはありますか？
A.
土地が決まっている場合は、登記簿謄本や公図、あれば測量図などをお持ちいただくとスムーズです。リフォームの場合は、既存の図面や確認申請をお持ちください。
Q. 住みながらのリフォームや増築も対応できますか？
A.
部分的なリフォームの場合ですと、住みながら工事をすることも可能な場合があります。お問い合わせください。
店舗・オフィス・工場の設計監理について
Q. 店舗やオフィス、工場の設計監理とは具体的にどのようなことをしてもらえますか？
A.
私たち建築設計事務所の仕事は主に「設計」と「監理」にわかれています。設計は想像していただきやすいと思いますが、「監理」は設計図通りに現場が施工を行なっているかを監督することになります。
Q. 店舗やオフィス、工場の新築・リニューアルはどこまで対応できますか？
A.
木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造各種、規模は概ね5000平方メート程度までは対応可能です。
Q. 小規模な改修やレイアウト変更でも依頼できますか？
A.
可能です。事務所のトイレのみなど、小規模改装も実績があります。
Q. 設計だけ、監理だけの依頼も可能ですか？
A.
監理を依頼できる建築士事務所に所属した建築士さんがいらっしゃれば、設計だけのご依頼も可能です。
監理のみはお請けしておりません。
Q. 相談や打ち合わせには費用がかかりますか？
A.
ヒアリング、初回提案については無償となっております。契約後は契約書に基づいた実費がかかります。
Q. どのような流れでプロジェクトが進みますか？
A.
まずはお問い合わせください。ヒアリングの後、ご提案をさせていただき、何度かの修正提案ののち、ご納得いただければ正式契約となります。その後、実施設計の打ち合わせを行い、着工。工事中も工事監理として専任で担当いたします。
Q. プロジェクトの期間やスケジュールの目安はどれくらいですか？
A.
規模にもよりますので、お問い合わせください。
Q. 費用や見積もりはどのタイミングでもらえますか？
A.
基本的な間取りや外観が概ね決まった状態で、概算見積もりをお出しします。
Q. 設計監理費用や工事費用の目安はどれくらいですか？
A.
直接工事費（建物）の11%(税別）が基本ですが、規模によって変動します。詳しくはお問い合わせください。
Q. 施工会社は自分で選ぶことができますか？
A.
基本的には設計事務所の仕事に慣れた工務店をご紹介しますが、可能です。
Q. 店舗やオフィスを営業しながら工事を進めることは可能ですか？
A.
部分的なリフォームの場合ですと、営業しながら工事をすることも可能な場合があります。お問い合わせください。
Q. 省エネ・安全性・作業環境など、業種特有の要望や課題にも対応できますか？
A.
ZEBなど、高度な省エネ建築物にも対応可能です。
それ以外については、お問い合わせください。
Q. 建築基準法や消防・保健所対応、各種許認可申請もサポートしてもらえますか？
A.
建築基準関係規定については当然のこと、各種法規対応にも対応いたします。
Q. アフターフォローや完成後のメンテナンスも対応していますか？
A.
設計でも担当工務店でも、どちらでも対応いたします。お気軽にご連絡ください。
Q. 実績写真や図面が公開できない場合でも依頼・相談できますか？
A.
情報公開範囲の設計については、契約書に別途記載のうえで順守します。
Q. オンラインでの相談や打ち合わせは可能ですか？
A.
可能です。
Q. 対応エリアはどこまでですか？（岐阜県外も可能ですか？）
A.
日本全国エリアに対応します。岐阜市から半径50kmを超えた場合は別途交通費を清算させていただきます。
Q. デザインやレイアウトはどこまで自由に決められますか？
A.
法規に準拠した前提ですが、すべて自由に決められます。
Q. お店や工場の営業に支障が出ないようなスケジューリングはできますか？
A.
初期段階で工程表を作成のうえ、ご相談となります。
Q. 相談時に準備しておくべき資料や情報はありますか？
A.
土地が決まっている場合は、登記簿謄本や公図、あれば測量図などをお持ちいただくとスムーズです。リノベーションや用途変更の場合は、既存の図面や確認申請をお持ちください。
Q. 途中での追加要望や計画変更にも柔軟に対応してもらえますか？
A.
可能です。コスト面、法律面などさまざま関わってきますので、そこを取りまとめるのも、監理の仕事です。
Q. これまでの実績や事例を教えてもらえますか？
A.
非住宅については、非公開案件が多いため、個別にお問い合わせください。
法規・建築基準・各種申請について
Q. 確認申請とは何ですか？どんな時に必要ですか？
A.
設計された建築物が、建築基準法、その他関連法規に適合していることを、第三者機関に確認してもらう作業を確認申請と呼びます。
確認申請が降りない限り、着工することはできません。
Q. 設計や工事の際に必要な各種申請はどこまでサポートしてもらえますか？
A.
建築基準関係規定に記載のある申請は全ておまかせください。
Q. 消防や保健所など、行政への申請や対応も依頼できますか？
A.
可能です。
Q. 建築基準法や都市計画法など、法規の内容がよく分からなくても相談可能ですか？
A.
設計事務所は法律家の側面も持ち合わせますので、お気軽にご相談ください。
法律相談は¥5,000/時間にてお請けいたします。
Q. 住宅や店舗の増築・リフォーム時も法的なチェックや申請が必要ですか？
A.
増築、リフォームの内容によっては確認申請が必要ですので、お問い合わせください。
Q. 法規制により希望のプランが実現できない場合、どのような解決策がありますか？
A.
建築基準法は最低限の基準となるため、満たしていない場合は実現できません。
Q. テナント入居や用途変更の際にも法規チェックやアドバイスをもらえますか？
A.
可能です。物件を購入される前に、ご相談いただくのが確実です。
Q. 設計事務所に依頼するメリットは、法規や申請面でもありますか？
A.
用途変更の手続きなどを知らないまま、開業した場合、事業の継続が困難になる場合もございますので、コンプライアンス対応は現代では必須です。
Q. 許可や認可に関して、役所とのやりとりも代行してもらえますか？
A.
可能です
Q. 防火・耐震など安全基準への対応も含めて相談できますか？
A.
設計された建築物が、建築基準法、その他関連法規に適合していることを、第三者機関に確認してもらう作業を確認申請と呼びます。
確認申請が降りない限り、着工することはできません。
Q. 補助金や助成金申請のために必要な図面や書類も作成してもらえますか？
A.
対応可能です。
Q. 建築確認申請が不要なケースもあると聞きましたが、どう判断すればよいですか？
A.
建築基準法は複雑なため、個別にお問い合わせください。
Q. 既存建物の適法性チェック（コンプライアンス診断）は依頼できますか？
A.
可能です。規模、用途により個別対応いたしますので、お問い合わせください。
Q. 計画前の土地調査や役所調査も相談できますか？
A.
可能です。調査後、本契約に至らなかった場合は実費請求させていただきます。
Q. 計画途中や工事途中での法規変更に対応できますか？
A.
変更の度合いに応じて、変更設計契約を締結のうえ変更可能です。
費用・見積もり・支払いについて
Q. 設計監理の費用はどれくらいかかりますか？
A.
非住宅の場合は、業務報酬基準（令和６年国土交通省告示第８号）に準じてお見積もりを作成いたします。
Q. 工事費用の目安はどれくらいですか？
A.
用途、規模、場所によって大きく変動しますので、個別にお問い合わせください。
Q. 初回相談や打ち合わせに費用はかかりますか？
A.
初回のヒアリングについては無償となっております。
Q. 設計見積もりはどのタイミングでもらえますか？
A.
初回提案時に概算見積もりを提示させていただきます。
Q. 見積もりだけの相談も可能ですか？
A.
お請けしておりません。
Q. 工事費や設計費の分割払いはできますか？
A.
工事費については、工事を担当する工務店様によります。
契約時に10%、工事着工時に30%、上棟時に30%、完成引き渡し時に30%の4分割となっています。
Q. 支払い方法はどのような種類がありますか？（現金・銀行振込・ローン等）
A.
銀行振り込みのみとなります。
Q. 設計・工事費用以外にかかる費用はありますか？
A.
確認審査機関に支払う確認申請手数料、各種印紙代などは別途となります。
Q. 設計契約時・着工時・完成時など、支払いタイミングはどうなっていますか？
A.
契約時に10%、工事着工時に30%、上棟時に30%、完成引き渡し時に30%の4分割となっています。
Q. 追加工事や仕様変更が発生した場合の費用はどう決まりますか？
A.
追加工事費に、対して告示にて算出した設計費用が発生します。
Q. 予算内でのプラン提案やコスト調整もしてもらえますか？
A.
可能です。
Q. 契約前に全体の費用感を知ることはできますか？
A.
概算見積もりをお出しします。（詳細決定時と大きく金額が変わる可能性があります）
Q. 設計のみ・監理のみの費用設定も可能ですか？
A.
監理を依頼できる建築士事務所に所属した建築士さんがいらっしゃれば、設計だけのご依頼も可能です。
監理のみはお請けしておりません。
Q. 提示された見積もり内容の内訳を詳しく説明してもらえますか？
A.
可能です。
Q. 見積もりや契約内容について不明な点は相談できますか？
A.
可能です。
Q. 途中で予算が変わった場合の対応はどうなりますか？
A.
お客様都合による計画変更は、有償にて対応いたします。
Q. 工事中に予期せぬ追加費用が発生することはありますか？
A.
地中埋設物、近隣トラブルなどが考えられます。
Q. キャンセル料や違約金の設定はありますか？
A.
契約書に記載された成果物に対する按分にて算出いたします。
Q. 保証金や手付金は必要ですか？
A.
契約時に10%の手付金をご請求させていただきます。
Q. 見積もりをもらった後、必ず契約しないといけませんか？
A.
契約後の場合は、契約書に記載された成果物に対する按分にて実費算出いたします。
設計・監理の範囲や対応エリアについて
Q. 対応エリアはどこまでですか？（岐阜県外でも依頼できますか？）
A.
日本全国エリアに対応します。
Q. オンラインでの打ち合わせや相談には対応していますか？
A.
対応しています。
Q. 設計のみ、監理のみの依頼も可能ですか？
A.
監理を依頼できる建築士事務所に所属した建築士さんがいらっしゃれば、設計だけのご依頼も可能です。
監理のみはお請けしておりません。
Q. リフォームや部分的な改修・増築、用途変更にも対応していますか？
A.
対応しています。
Q. 店舗・オフィス・工場・住宅など、どのような建物にも対応していますか？
A.
対応しています。
Q. 小規模な工事や計画でも相談できますか？
A.
対応しています。
Q. 特殊用途や特殊条件（クリニック、工場、狭小地など）でも対応可能ですか？
A.
対応しています。
Q. 住宅と店舗・事業用建築でサービス内容に違いはありますか？
A.
ありません。
Q. 複数物件や複数拠点の同時進行も相談できますか？
A.
対応しています。
Q. 法人・個人問わず依頼できますか？
A.
対応しています。
Q. 工事や設計の進捗状況はどのように報告されますか？
A.
建築士法に基づく、工事監理報告書に基づきます。
Q. 県外や遠方の場合でも現地調査や打ち合わせは可能ですか？
A.
対応しています。
Q. 海外に住んでいる場合でも相談や依頼はできますか？
A.
日本国内のみの対応となります。
Q. 他社で設計中の案件について部分的な監理やアドバイスも受けられますか？
A.
請けておりません。
Q. 相談だけでも対応してもらえますか？
A.
¥5,000/時にてお請けしています。
Q. 工事期間中の現場管理や品質チェックはどこまで行っていますか？
A.
国土交通省の工事監理ガイドラインに基づいて行います。
Q. 物件探しや土地選びからサポートしてもらえますか？
A.
提携の不動産業者と共に、ご提案いたします。
Q. 依頼内容によってサービスの範囲や対応方法が変わりますか？
A.
規模、用途によって変わりますので、個別にご相談ください。
工事・引き渡し・アフターフォローについて
Q. 工事期間の目安はどれくらいですか？
A.
規模、用途によって変わりますので、個別にご相談ください。
Q. 工事中に現場見学はできますか？
A.
工事現場は危険も伴うため、同席いたします。お気軽にお声かけください。
Q. 工事中にプランや仕様の変更は可能ですか？
A.
可能です。コスト面、法律面などさまざま関わってきますので、そこを取りまとめるのも、監理の仕事です。変更の規模によっては、有償となります。
Q. 工事中の進捗報告はどのように行われますか？
A.
建築士法に基づく、工事監理報告書に基づきます。
Q. 工事完了から引き渡しまでの流れを教えてください。
A.
工事完了後すみやかに法規適合を確認する指定確認検査機関による完了検査をうけます。その後、工事担当の工務店が行う社内検査ののち、設計事務所と施主合同の検査を行い、不具合箇所を手直ししたのち、引き渡しとなります。
Q. 引き渡し時の立ち会いや確認事項にはどんなものがありますか？
A.
設計事務所と施主合同の検査を行い、不具合箇所を確認します。
Q. 完成後に不具合や気になる点が見つかった場合、どのように対応してもらえますか？
A.
設計でも担当工務店でも、どちらでも対応いたします。お気軽にご連絡ください。
Q. アフターフォローや定期点検の内容・期間はどのようになっていますか？
A.
１年保証がついています。有償で定期点検も承ります。
Q. 引き渡し後の書類やカギの受け渡しはどのように行いますか？
A.
引き渡し時に、各種書類と鍵受け渡しを行います。受け取り書類にサインをいただきます。
Q. 入居・開業後の設備や建具の不具合にも対応していますか？
A.
１年保証がついています。その後も有償で対応いたします。
資料請求・相談・お問い合わせについて
Q. 資料請求はどのように申し込めますか？
A.
HPからお問い合わせください。
Q. 資料はどれくらいの期間で届きますか？（郵送・デジタル両方の場合も）
A.
デジタル、郵送、どちらも3営業日以内に発送いたします。
Q. オンライン相談や打ち合わせは対応していますか？
A.
オンラインでの相談も随時受付ておりますので、お問い合わせください。
Q. 初回相談に費用はかかりますか？
A.
住宅案件については、初回相談は無料です。
Q. 初回相談時に必要な持ち物や準備する書類はありますか？
A.
土地が決まっている場合は、登記簿謄本や公図、あれば測量図などをお持ちいただくとスムーズです。リフォームの場合は、既存の図面や確認申請をお持ちください。
Q. 土地が決まっていなくても相談できますか？
A.
住宅用、事業用、どちらの土地探しからもご相談ください。
提携の不動産屋さんと連携してご提案します。
Q. オンラインでの資料請求・相談はどうやって行えばよいですか？
A.
HPのお問い合わせよりご連絡ください
Q. 相談内容や個人情報の秘密は守られますか？
A.
お問い合わせいただいた個人情報については、個人情報保護法に定められた通り、本営業以外への利用はいたしません。
Q. どのような相談内容でも受け付けてもらえますか？（住宅、店舗、リフォーム等
A.
内容によりますので、個別にお問い合わせください。
Q. 相談・お問い合わせへの返答はどれくらいで届きますか？
A.
デジタル、郵送、どちらも3営業日以内に発送いたします。
Q. しつこい営業や勧誘はありませんか？
A.
必要以上の営業活動は行いませんので、ご安心ください。
Q. 複数回の相談や打ち合わせも可能ですか？
A.
可能です。本契約に至った場合は無償となります。
Q. 資料請求後に必ず契約しないといけませんか？
A.
資料請求は無料です
Q. 資料請求や相談で得た情報を家族やパートナーと共有したい場合、複数部もらえますか？
A.
一回のご請求につき、一部となっております。必要な場合は、その旨を書き添えてご請求ください。
Q. 予約制の相談はいつが空いていますか？
A.
随時受け付けておりますので、ご都合の良い日時を第三候補まで記入のうえ、お問い合わせください。
Q. 見学やイベントの案内も受け取れますか？
A.
HPのブログ、Instagramなどで随時情報発信しておりますので、そちらをご覧ください。
Q. 電話やメール以外の方法（LINE等）での相談も可能ですか？
A.
電話、メールでの問い合わせのほか、HPのお問い合わせフォーム、公式LINEを用意しております。ご都合の良い方法でお問い合わせください。
