設計から完成までの流れ

■コンタクト

お問い合わせフォーム、メール、または直接のお電話、さまざまな方法がありますが、ここから出会いは始まります。リフォームや土地探し、「こんなこと聞いても大丈夫かな？」そんなことまでお気軽にご相談ください。

■ヒアリング

設計は、「建物」という物理的な箱を作ることだけが仕事ではありません。あなたの想い描く「こんな生活をしたい」を具体化するために、まずはたくさんたくさん雑談を交わしましょう。いろいろお話を聞かせてください。土地のこと、必要な部屋のことから、普段の生活、趣味etc。どんなくだらないことでもかまいません、パートナーですから。

■初回提案

ヒアリングの内容を元に、コストや敷地、家族条件等から最初のプランを提示させていただきます。模型やCGを併用してわかりやすくてワクワクする住宅をご提案いたします。ここまでは無料となっております。

■基本計画

初回のプランを元に、基本的な建物の姿や間取りを決めていきます。ここが一番重要な部分ですので、ある程度時間をかけてじっくり進めていきます。

■契約

基本計画がある程度まとまった時点で契約となります。設計料は建物の構造、規模によりますが概ね10〜15％です。リフォーム等新築以外はご相談になります。

■実施設計

基本計画で固まったプランを実際に見積もりや工事で使う実施設計に進めて行きます。これまで1/100のスケールで進んでいた図面もここで1/50や1/30とぐっと大きく詳細になります。床に使うフローリングの種類や壁の素材、衛生器具や照明器具などもこの段階で決めていきます。図面は一般的な木造住宅でA2サイズの用紙に30枚〜50枚程度の量になります。

■入札と確認申請

完成した図面を元に、施工業者に見積もりを依頼します。出てきた見積もりを元にして、金額調整の後、もっとも適切な業者決定となります。同時に、建物が建築基準法等に準じているかの審査「確認申請」を行います。

■工事と工事監理

確認申請が下りれば、施工業者との契約を経ていよいよ着工です。工事が円滑に進むよう、さまざまなチェックを行うのが「監理業務」です。工事中も打ち合わせは頻繁に行います。

■建物の完成と完成検査

建物の完成です。設計事務所検査、施主検査を経て引渡しとなります。これで我々設計事務所の仕事は一区切りです。